自11月以來(lái)，熱鬧的元宇宙又刮起了一股炒房熱。

近日，平臺(tái)上一塊又一塊虛擬數(shù)字地塊以1500萬(wàn)元、2700萬(wàn)元、3200萬(wàn)元成交。隨著成交量屢創(chuàng)新高，社交平臺(tái)上出現(xiàn)了元宇宙炒房的討論。

一些參與數(shù)字土地交易的賣家表示，自今年11月以來(lái)，他在虛擬平臺(tái)的二手交易中賺了10多萬(wàn)元，遠(yuǎn)高于真正的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

一位業(yè)內(nèi)人士表示，虛擬房地產(chǎn)崛起的根本因素是，自2008年全球金融危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，世界各地的貨幣過(guò)多，進(jìn)入虛擬世界，成為空虛行為的載體。

該人士進(jìn)一步表示，從虛擬貨幣到虛擬房地產(chǎn)，只是改變了名稱，其本質(zhì)沒(méi)有明顯的區(qū)別，是投機(jī)領(lǐng)域。為了不斷擴(kuò)大元宇宙概念的效應(yīng)，我們必須有足夠的錢來(lái)支持它。因此，虛擬概念的熱門基礎(chǔ)是貨幣，貨幣可以支持這些概念不斷被炒作。

房地產(chǎn)巨頭和明星成為元宇宙虛擬投機(jī)者

今年10月底，當(dāng)Facebook宣布更名為Meta元宇宙時(shí)，資本市場(chǎng)掀起了元宇宙概念的熱潮。從目前資本市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看，這是VR、AR等待科技公司和游戲公司的狂歡。

與元宇宙密切相關(guān)的游戲也是許多資本投機(jī)的出路。最近，元宇宙游戲中的數(shù)字房地產(chǎn)逐漸成為虛擬投機(jī)者的另一場(chǎng)狂歡節(jié)。


12月9日，香港房地產(chǎn)巨頭、新世界發(fā)展集團(tuán)CEO鄭志剛宣布投資元宇宙虛擬世界游戲The Sandbox，購(gòu)買最大的數(shù)字地塊之一，花費(fèi)約500萬(wàn)美元(約3200萬(wàn)元)，成功將元宇宙炒房這個(gè)話題推向高潮。

據(jù)了解，鄭志剛購(gòu)買數(shù)字地塊的目的是在虛擬平臺(tái)上展示10家特色公司，宣傳其在大灣區(qū)新企業(yè)的業(yè)務(wù)成功。該交易將數(shù)字地塊的交易價(jià)格推至新高。

在此之前，11月23日，虛擬世界Decentraland一個(gè)虛擬數(shù)字地塊被M平臺(tái)etaverse Group以243萬(wàn)美元(約1546美元).09萬(wàn)元)的高價(jià)購(gòu)買高于美國(guó)曼哈頓的平均單套房?jī)r(jià)。

同日，新加坡著名歌手林俊杰在社交網(wǎng)絡(luò)上宣布，在Decentraland購(gòu)買三塊虛擬房地產(chǎn)。據(jù)估計(jì)，這三塊數(shù)字地塊的成本約為12元.3萬(wàn)美元（約78.26萬(wàn)元）。

僅7天后，11月30日，元宇宙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司Republic Realm約430萬(wàn)美元(約2735美元).以88萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買虛擬世界的數(shù)字地塊。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在The Sandbox、Decentraland元宇宙房地產(chǎn)交易平臺(tái)等四個(gè)主要平臺(tái)，11月底總交易額接近1周.06億美元。

業(yè)內(nèi)人士指出，購(gòu)買虛擬房地產(chǎn)和虛擬貨幣一樣是為了投資和賺錢。首先，只要是交易，無(wú)論是虛擬的還是實(shí)物的，參與的人越多，買家就越多，交易的風(fēng)險(xiǎn)就越小。其次，我們應(yīng)該注意早期投資者賺錢的可能性越高。

虛擬資產(chǎn)在新技術(shù)下

事實(shí)上，早在1992年的科幻小說(shuō)《雪崩》中，元宇宙就被提及了。小說(shuō)描繪了一個(gè)巨大的虛擬世界，人們用數(shù)字身體來(lái)控制自己，互相競(jìng)爭(zhēng)，提高自己的地位。

如今在VR、AR在區(qū)塊鏈等新的數(shù)字技術(shù)下，元宇宙作為虛擬世界技術(shù)的代名詞，映射和交互現(xiàn)實(shí)世界，已經(jīng)成為每個(gè)人對(duì)未來(lái)生活的新想象。

而The Sandbox、Decentraand作為目前最熱門的兩大元宇宙房地產(chǎn)交易平臺(tái)，虛擬房地產(chǎn)交易一開(kāi)始并沒(méi)有出現(xiàn)。

Decentraland它是一個(gè)基于數(shù)字以太坊的虛擬現(xiàn)實(shí)平臺(tái)，成立于2015年，2017年分散，直到2018年12月才正式開(kāi)放。

目前Decentraland由Genesis City城市的大小是9萬(wàn)塊土地(300塊*300)，約3.6萬(wàn)塊土地是項(xiàng)目方建造的基礎(chǔ)設(shè)施區(qū)，不能出售。其他土地將出售給用戶，具有現(xiàn)代城市所需的所有功能。作為區(qū)塊鏈的虛擬現(xiàn)實(shí)平臺(tái)，用戶主要購(gòu)買虛擬土地，創(chuàng)建應(yīng)用程序和內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)收入。

而The Sandbox，又名我是創(chuàng)世神，是一款自由創(chuàng)作的沙盒游戲，早在2012年就了，從2018年開(kāi)始 2000年，我們開(kāi)始探索區(qū)塊鏈版本。作為一個(gè)沙盒游戲平臺(tái)，共有1664塊土地，其中123840塊可以出售，25920塊可以作為獎(jiǎng)勵(lì)分配給合作伙伴、創(chuàng)作者和玩家，平臺(tái)保留16704塊土地作為活動(dòng)和游戲的場(chǎng)所。持有土地的用戶可以通過(guò)在數(shù)字地塊中部署游戲、場(chǎng)館門票、租賃土地等方式獲得收入。

隨著虛擬平臺(tái)區(qū)塊鏈的發(fā)展和土地交易系統(tǒng)的推出，玩家逐漸開(kāi)始交易虛擬數(shù)字房地產(chǎn)。

今年6月，Republic Realm就曾以91.3萬(wàn)美元（約580.9億元)購(gòu)買Decentraland最后一個(gè)數(shù)字地塊刷新了虛擬世界平臺(tái)Decentraland的記錄。

除上述兩個(gè)海外熱門虛擬房地產(chǎn)交易平臺(tái)外，目前國(guó)內(nèi)上市公司天下秀(600556).SH）的APP近日，虹宇宙虛擬房地產(chǎn)平臺(tái)也掀起了虛擬房地產(chǎn)的熱潮。

據(jù)了解，虹宇宙平臺(tái)將發(fā)行35萬(wàn)套虛擬房屋，根據(jù)發(fā)行量和稀缺性，將不同虛擬房屋的等級(jí)設(shè)置為SSS、SS、S、A、B、C等級(jí)越高越稀有，價(jià)格也從8.從88元到88元不等，甚至更高。


圖片來(lái)源：咸魚

從目前的咸魚市場(chǎng)來(lái)看，搜索SS游戲中的虛擬房?jī)r(jià)從幾十萬(wàn)到幾十萬(wàn)不等，一股炒作的味道油然而生。

據(jù)一位咸魚賣家介紹，他通過(guò)虹宇宙交易了100多套房子，賺了10多萬(wàn)，其中入門級(jí)房子交易最多。SS房地產(chǎn)交易量相對(duì)較小，但利潤(rùn)相對(duì)較高。

業(yè)內(nèi)人士指出，豐厚的利潤(rùn)驅(qū)使更多的投資者投資于數(shù)字房地產(chǎn)，不斷涌入的玩家也使少數(shù)房地產(chǎn)變得更加罕見(jiàn)，這樣的循環(huán)自然越來(lái)越高。

數(shù)字資產(chǎn)公司的炒作？

在元宇宙的數(shù)字房地產(chǎn)中，雖然其地塊價(jià)格屢創(chuàng)新高，但一批早期參與者也獲利頗豐。然而，這種數(shù)字房地產(chǎn)交易的真實(shí)價(jià)值存在許多爭(zhēng)議。

寶信金融集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄭磊認(rèn)為，整體Decentraland作為一個(gè)城市，用戶可以通過(guò)獲得不同的地塊來(lái)創(chuàng)造自己的虛擬空間，無(wú)論是超市、購(gòu)物中心、學(xué)校、圖書館等。而原來(lái)的網(wǎng)上購(gòu)物、社交網(wǎng)絡(luò)等在線活動(dòng)，也可以通過(guò)VR在虛擬世界中沉浸式體驗(yàn)等設(shè)備。

一些參與元宇宙房地產(chǎn)交易的玩家認(rèn)為，這種虛擬房地產(chǎn)投機(jī)與以前的貨幣投機(jī)基本上沒(méi)有什么不同。它是鼓和花。你必須在退潮前跑掉，否則很難得到最后一根棍子。


在一些人看來(lái)，這樣的虛擬地塊類似于游戲中的設(shè)備，只是新概念包裝下的房地產(chǎn)模擬建筑游戲商品。

目前媒體報(bào)道的刷新元宇宙房地產(chǎn)交易的數(shù)字地塊成交價(jià)格主要由經(jīng)營(yíng)數(shù)字資產(chǎn)的企業(yè)購(gòu)買。

比如Republic RealmT是一家虛擬貨幣和元宇宙房地產(chǎn)公司oken.Com子公司；Metaverse Group是虛擬房地產(chǎn)公司；奢侈品牌LV以及新世界房地產(chǎn)巨頭等公司購(gòu)買數(shù)字地塊，主要用于自身企業(yè)或產(chǎn)品的廣告和宣傳。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購(gòu)買虛擬房地產(chǎn)和虛擬貨幣一樣是為了投資和賺錢。首先，只要是交易，無(wú)論是虛擬的還是實(shí)物的，參與的人越多，買家就越多，交易的風(fēng)險(xiǎn)就越小。其次，我們應(yīng)該注意早期投資者賺錢的可能性越高。

一家NFT （非同質(zhì)化代幣）交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)小毅（筆名）告訴《時(shí)代金融》，元宇宙中所謂的房地產(chǎn)只能被視為虛擬數(shù)字產(chǎn)品，沒(méi)有真實(shí)資產(chǎn)，不符合數(shù)字資產(chǎn)的概念，不能受到相關(guān)法律的保護(hù)。

即使目前國(guó)內(nèi)炒作火熱的虹宇宙虛擬房地產(chǎn)，APP開(kāi)發(fā)公司天下秀明確表示，虹宇宙產(chǎn)品尚未接入上述硬件技術(shù)，產(chǎn)品在實(shí)驗(yàn)階段存在較大的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。

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