本報綜合報道 元宇宙又上新了。

元宇宙一般被認為是虛擬現(xiàn)實、增強現(xiàn)實、混合現(xiàn)實、人工智能等真實技術的集合。元宇宙成為2021年網(wǎng)絡十大熱門詞匯之一。隨著元宇宙概念的爆炸，圍繞元宇宙概念的投資產(chǎn)品層出不窮。

最近，房地產(chǎn)投機熱也進入了元宇宙。在這個虛擬世界中，房地產(chǎn)交易最近經(jīng)常創(chuàng)下新高，甚至超過了現(xiàn)實世界中許多大城市的實際房價，以及明星和房地產(chǎn)領袖的參與。這種房地產(chǎn)投機熱的趨勢越來越強烈。

那么，元宇宙的房地產(chǎn)到底是什么呢？為什么會突然爆炸？官方怎么看？

什么是元宇宙的房地產(chǎn)？

所謂的元宇宙房地產(chǎn)是指元宇宙中虛擬空間的一部分。擁有這部分虛擬空間后，您可以建造和裝飾它，開設購物中心，展示虛擬收藏作為博物館，或直接出租?？梢哉f，元宇宙房地產(chǎn)的其他功能與現(xiàn)實世界中的房地產(chǎn)相似，但位于虛擬世界中。

原本作為科幻小說概念的元宇宙是什么？目前，世界上還沒有形成一個標準而明確的答案。然而，這個模糊的概念正以肉眼可見的速度流行起來?，F(xiàn)實世界中的房屋是物理空間實體，可用于生活。一旦這種實體的存在被命名為虛擬，它可能會讓人們感到現(xiàn)實。這樣的虛擬房地產(chǎn)有什么用？

據(jù)悉，與物理世界的房地產(chǎn)類似，元宇宙的土地可供用戶在虛擬世界中創(chuàng)造、投資、擁有、租賃和銷售，可作為生活空間、商業(yè)和工作空間。例如，基于以太坊區(qū)塊鏈的虛擬世界Decentraland在購買虛擬房地產(chǎn)后，用戶可以在這塊虛擬土地上建立運營商，如夜總會向其他用戶收取訪問費、銷售虛擬商品的商店等。

關于元宇宙的房地產(chǎn)，中國也發(fā)生了新的變化，一些公司推出了類似的產(chǎn)品。用戶在網(wǎng)上預約購買虛擬房地產(chǎn)，幸運的用戶可以比大多數(shù)人提前進入游戲。虛擬房地產(chǎn)根據(jù)房間類型和地貌從S開始S、S開始遞減到C級，分為五個層次，公測前釋放的房屋只有3500套，一般是較高層次的虛擬地產(chǎn)。

升溫速度驚人

在住不炒的嚴格政策環(huán)境下，曾經(jīng)在現(xiàn)實中稱霸的方叔和方姐紛紛倒臺，很多甚至落得不光彩的下場。然而，在另一個如火如荼的元宇宙世界里，房地產(chǎn)投機集團突然崛起，在世界互聯(lián)網(wǎng)領域掀起了一場圈地運動。

自上個月以來，臉書公司宣布將重點發(fā)展元宇宙，并將其改名為元宇宙Meta)之后，世界掀起了元宇宙的熱潮，包括微軟和迪士尼在內(nèi)的許多世界巨頭也宣布投資元宇宙的建設。其中，元宇宙房地產(chǎn)市場也成為投資者搶劫的目標。在過去的一個月里，越來越多的投資公司開始在Sandbox和Decentraland在虛擬世界中搶購土地。

12月9日上午，香港房地產(chǎn)巨頭、新世界發(fā)展集團CEO鄭志剛宣布投資元宇宙虛擬世界游戲TheSandbox》，購入TheSandbox最大的數(shù)字地塊之一是建立一個創(chuàng)新中心，展示大灣區(qū)新企業(yè)的商業(yè)成功。據(jù)知情人士透露，鄭志剛對虛擬土地的投資約為500萬美元（約3200萬元）。

今年11月，元宇宙房地產(chǎn)交易爆發(fā)。據(jù)統(tǒng)計，11月22日至28日一周內(nèi)，元宇宙四大房地產(chǎn)交易平臺總交易額接近1.06億美元。據(jù)福布斯報道，一家建筑公司在元宇宙中設計一個項目可以賺近30萬美元。

根據(jù)D，虛擬土地的價值仍在飆升apprader11月虛擬土地估值比9月底增加900倍，達到904倍%，參與土地交易的獨立交易商達到創(chuàng)紀錄的2.比上個月增加了145萬人%。目前，虛擬土地交易的參與者包括投資機構、企業(yè)、許多藝術家和個人。隨著更多玩家的加入，虛擬土地價格上漲。

官方媒體：熱到燙傷的風險要防范

12月9日，《人民日報》就元宇宙引發(fā)的房地產(chǎn)投機熱發(fā)表評論，人民日報評論元宇宙房地產(chǎn)投機：熱到燙傷的風險。文章指出，虛擬房地產(chǎn)吸引了許多人搶劫和囤積房屋。買土地，買房子，買材料，做裝飾，等待欣賞，然后賣?！摂M房地產(chǎn)交易在過程中與現(xiàn)實生活中的房地產(chǎn)交易大致相同，但空間和場景不同。然而，無論是投機還是投資，泡沫還是風口，炒作還是趨勢，仍然需要一個大問號。

新事物必然會帶來各種新的理解。有些人認為這是未來的財富密碼；有些人感到神奇，身體沒有地方，開始精神住房；有些人參與投機，如果你能上升到數(shù)百萬，賣掉它；有些人認為炒作，創(chuàng)造轟動的溝通效應來吸引投資者；有些人充滿期待，認為這類房地產(chǎn)具有交易和流通屬性，有欣賞空間；有些人擔心它隱藏的鼓花騙局?！恳环N觀點都像多棱鏡的一面，不足以呈現(xiàn)整個畫面。也許，子彈需要飛一段時間，才能在更長的時間內(nèi)更清晰地觀察和理解。

目前，元宇宙及其相關應用場景仍處于發(fā)展的初始階段。這是圍繞相關主題進行分析和討論的基本前提。特別是元宇宙作為一個行業(yè)，雖然有無限的可能性，但也有許多不確定性。無論是豐富的概念、探索和擴展，無論是發(fā)展行業(yè)還是市場投資，還是基于技術、概念和需求的探索和嘗試。這是一個漸進的發(fā)展過程，從虛擬到現(xiàn)實，從看到觸摸，還有很長的距離，不妨冷靜地思考，小心熱到燙傷的風險。

歸根結底，隨著技術的發(fā)展、現(xiàn)實的支持、規(guī)則的約束、共識的凝聚力和概念的進步，新概念及其產(chǎn)業(yè)的成熟仍然需要一磚一瓦地建設。

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