在Decentraland中，虛擬土地歸社區(qū)所有，用戶在區(qū)塊鏈上聲稱對虛擬土地的所有權(quán)。每塊土地都是一個不可替代的代幣(NFT)，與實物土地相同，唯一且不可復(fù)制。

Decentraland自稱是“第一個由用戶擁有的虛擬世界”，并且基于虛擬財產(chǎn)價格的不斷上漲，許多投資者對它的先行者地位給予了高度評價。

虛擬地產(chǎn)購買可能對某些人只是噱頭，但虛擬土地的銷售有可能成為下一輪房地產(chǎn)熱潮。

Decentraland的崛起和新興的虛擬資產(chǎn)市場給投資者提出了一些實際問題:

- 投資者如何對虛擬財產(chǎn)進(jìn)行估值，實物財產(chǎn)估值原則是否適用于虛擬財產(chǎn)? - 如果你有數(shù)百萬美元的可支配資金，這些問題可能不重要。 - 但如果你是普通投資者，希望多樣化你的投資組合，并擁有一部分元空間，那么在花費(fèi)數(shù)千美元購買1和0之前，建立一套原則或框架來進(jìn)行投資分析和直覺檢查是有幫助的。

虛擬世界經(jīng)濟(jì)的理解目前還有限，但新的研究正在興起，采用數(shù)據(jù)驅(qū)動的方法來理解影響虛擬土地價值的因素和定價機(jī)制。

一項新研究由巴塞爾大學(xué)的研究人員進(jìn)行，認(rèn)為虛擬土地價格受以下因素驅(qū)動：

- 探測概率：指財產(chǎn)被虛擬角色發(fā)現(xiàn)的可能性。 - 地址特征：指土地坐標(biāo)有多容易記憶。

由于虛擬化身不需要虛擬財產(chǎn)進(jìn)行實際或資源用途，研究人員認(rèn)為虛擬土地價格主要由其商業(yè)價值驅(qū)動。

研究人員利用Decentraland的開放架構(gòu)收集和分析了一組虛擬土地價格數(shù)據(jù)，并得出了一些關(guān)于投資者如何決定虛擬財產(chǎn)價值的結(jié)論。

這些基于數(shù)據(jù)的見解可能對新投資者有所幫助:

1. 位置：投資者更愿意為容易被虛擬化身找到的虛擬土地支付更高的價格?？拷行臅h廣場的地塊往往最受投資者關(guān)注。 2. 向紅色進(jìn)發(fā)：投資者傾向于購買靠近賭博、性和其他成人活動區(qū)域的虛擬土地，因為這些地區(qū)有更高的投資回報率。 3. 注意力為王：虛擬土地的價值來源于其吸引、保留和貨幣化用戶注意力的能力。 4. 地址的可銷售性：在Decentraland中，用戶可以立即將他們的虛擬身份從一個地點轉(zhuǎn)移到另一個地點，因此地址坐標(biāo)令人難忘的土地更有價值。

對數(shù)字資產(chǎn)進(jìn)行估值是一個棘手的挑戰(zhàn)。正如研究所發(fā)現(xiàn)的，許多見解與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)估值是一致的，只是有一些細(xì)微的差異。

一些虛擬財產(chǎn)似乎有一個真實的用途，特別是在未來幾年我們都將聚在元宇宙中的情況下。能夠吸引大量流量的虛擬土地所有者將能夠向虛擬化身做廣告和銷售。

如果你早早地加入并購買了一些優(yōu)質(zhì)的虛擬土地（不僅僅是在Decentraland），一些大公司可能會與你合作，這是可以預(yù)料的。

來源：元宇宙蟲洞

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