據(jù)天眼查App顯示，近日，蛋殼公寓關聯(lián)公司紫梧桐（北京）資產(chǎn)管理有限公司新增一條被執(zhí)行信息，執(zhí)行法院為上海市閔行區(qū)人民法院，案號為（2020）滬0112執(zhí)10617號，立案日期為2020年11月4日，執(zhí)行標的5191036。

正是因為關聯(lián)公司，蛋殼，再次進入公眾眼簾。

蛋殼的憂傷，有房源，租客少

受疫情“黑天鵝事件”影響，多行業(yè)受到重創(chuàng)，其中長租公寓行業(yè)更是雪上加霜。然而虧損并非一朝一夕。

2015年，蛋殼公寓在北京成立，正式進入了O2O租房市場。自成立以來，蛋殼公寓伴隨著房產(chǎn)租賃行業(yè)快速發(fā)展，不缺資本青睞，獲得高榕資本、老虎環(huán)球基金等投資機構(gòu)領頭投資。快速增長的蛋殼公寓僅成立五年后，便于2020年1月成功登陸紐交所，發(fā)行價為13.5美元。

然而再觀其財報數(shù)據(jù)，蛋殼公寓2017年、2018年、2019年的營收分別為6.57億元、26.75億元、71.29億元，虧損為2.72億元、13.7億元、34.47億元，一直處于盈利狀態(tài)，但虧損規(guī)模卻在逐漸擴大。

2020年，蛋殼也只是發(fā)布了一季度財報，財報顯示，蛋殼公寓營收為19.39億元，同比增長62.5%，虧損則為12.34億元，同比擴大約51%，單季虧損創(chuàng)下近年新高。這也體現(xiàn)在其股價上，蛋殼公寓從發(fā)行價13.5美元，一路下跌到1.5美元。

市場虧損的原因，蛋殼歸結(jié)為過于迅猛的規(guī)模增長。數(shù)據(jù)顯示，蛋殼公寓從初創(chuàng)時期2015年底2434間，截至2019年底擴張至43.83萬間，增長規(guī)模達到180倍，擴張明顯。但入住率僅維持在80%左右，2020年一季度，蛋殼公寓入住率下降至75.6%，而2019年底為76.7%，去年同期則為77.8%，大規(guī)模搜集房源，入住率卻未能得到好轉(zhuǎn)，虧損就顯而易見了。

狀況百出蛋殼恐碎

蛋殼公寓深陷“租金貸”。早在2017年，深圳市政法委員會發(fā)現(xiàn)蛋殼公寓存在“租金貸”的情況，就已經(jīng)要求相關金融監(jiān)管部門對蛋殼公寓及其他房屋租賃公司盡快整改，但時隔三年，蛋殼公寓依然如此。租賃貸也對蛋殼公寓的聲譽、業(yè)績、股價等方面產(chǎn)生一系列負面影響。

新年伊始，蛋殼又被爆出拖欠工資的問題。1月30日，多名認證為“蛋殼公寓員工”在脈脈稱，“蛋殼公寓員工1月份工資推遲到3月份發(fā)，2月份只發(fā)北京市基本工資，并向多數(shù)員工通知，因疫情影響嚴重，節(jié)后不用上班?！?p>疫情期間，蛋殼公寓面向特定租客群體推出租金減免舉措后不久，便因一邊“最多要房東3個月免租”，一邊“給租客定向免租僅一個月”，被房東及租客兩大群體集體“討伐”，市場一片嘩然。

6月，蛋殼公寓CEO高靖被相關地方政府部門調(diào)查，緊急任命公司董事兼總裁崔巖擔任臨時CEO；9月，因未按要求完成整改，蛋殼APP被工信部點名下架；10月，因與部分合作方存在商業(yè)糾紛，雖然蛋殼對“倒閉”“跑路”的言論予以否認，但是種種跡象表明，蛋殼的日子，不太好過。

不過值得慶幸的是，國內(nèi)疫情已恢復平穩(wěn)，長租公寓市場有望慢慢回暖，蛋殼如果能夠撐過，后續(xù)發(fā)展前景仍然值得期待。

文章來源：銳眼財訊

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