時(shí)間：2023-06-22|瀏覽：212
根據(jù)消息內(nèi)容顯示，蘇州市即將推出新的房地產(chǎn)政策，具體包括將新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間從3年調(diào)整為2年，二手房不再限制轉(zhuǎn)讓年限；非限購(gòu)區(qū)域的房產(chǎn)不再計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)；若購(gòu)房家庭有新出生人口（二孩及以上），出售新房時(shí)也不受轉(zhuǎn)讓年限約束；非本市戶籍居民家庭購(gòu)房條件從原來的3年內(nèi)累計(jì)繳納24個(gè)月社保調(diào)整為連續(xù)繳納6個(gè)月社保。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，如果這則消息變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，將會(huì)對(duì)蘇州本地的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極刺激作用。不過，由于新冠疫情等因素的影響，目前蘇州本地的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然面臨較大壓力，能否進(jìn)一步恢復(fù)活躍仍然存在不確定性。他還表示，消息中提到的將非本市戶籍居民家庭購(gòu)房條件的累計(jì)繳納社保時(shí)限降為6個(gè)月的設(shè)定可能并不必要，因?yàn)橛匈?gòu)房需求的家庭應(yīng)該盡早釋放出來。
同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)表示，在蘇州的購(gòu)房需求群體中，外地戶口人員占比較高。因此，放寬社保時(shí)限、取消二手房限售等措施將會(huì)滿足這類人群的購(gòu)房需求。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來已經(jīng)有超過110個(gè)城市或地區(qū)相繼發(fā)布了新的房地產(chǎn)政策，其中很多政策放寬了二孩及以上家庭的條件。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，針對(duì)二孩家庭及新出生人口（二孩及以上）的相關(guān)政策可以有效激活對(duì)改善型住房的需求。此類政策可以刺激居民改善住房環(huán)境、購(gòu)買第二套房以及二手房換新房的需求。
宋紅衛(wèi)補(bǔ)充道，這類政策不僅可以刺激改善型需求，同時(shí)也是鼓勵(lì)生育二孩的人口增長(zhǎng)政策，在一定程度上有利于二孩及三孩家庭比例的增加。
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