通知顯示，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。央行、銀保監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)將根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。通知的目的是落實房地產(chǎn)長效機(jī)制，支持各地完善房地產(chǎn)政策，滿足住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這次通知給出了房貸政策的具體調(diào)整措施，包括貸款規(guī)模和投放節(jié)奏加快，首付比例下調(diào)以及利率下調(diào)等方面。這些政策的實施將扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場的疲軟態(tài)勢。此外，他還指出，這次通知選擇在周末發(fā)布，表明政策的調(diào)整非常緊迫和必要，顯示出國家金融管理部門對房貸成本降低的導(dǎo)向。這將對地方政府和銀行機(jī)構(gòu)的貸款政策產(chǎn)生積極影響，促進(jìn)房地產(chǎn)交易活躍，降低購房者的成本，為市場交易創(chuàng)造更好的條件。

銀保監(jiān)會在近期關(guān)于房貸政策的表態(tài)中，強(qiáng)調(diào)了“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持差別化住房信貸政策。他們督促銀行保險機(jī)構(gòu)根據(jù)不同城市的實際情況，靈活調(diào)整貸款政策，支持首套和改善性住房需求，靈活調(diào)整受疫情影響的個人住房貸款還款計劃。同時，他們也強(qiáng)調(diào)要區(qū)分項目風(fēng)險和企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。此外，他們還要按照市場化、法治化原則，為重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目提供金融服務(wù)。

央行黨委書記、銀保監(jiān)會主席郭樹清曾表示，房地產(chǎn)市場的泡沫化和貨幣化問題得到了扭轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場變得不像以前那么活躍，但人們對住房的需求仍然存在，特別是租賃住房和裝修方面的需求，為這方面提供金融服務(wù)仍然具有意義。

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