近期，南京推出了一系列政策來優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場。在限購方面，南京允許家庭有兩個(gè)或更多孩子的購買第三套住房。在限售方面，從5月10日開始，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年的要求被調(diào)整為合同備案和登記受理時(shí)間。在貸款方面，商業(yè)貸款結(jié)清后可以算作首套房，貸款利率按照首套房標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。此外，南京還對公積金貸款額度進(jìn)行了調(diào)整，允許購買第二套房的公積金貸款額度從目前的最高30萬元/人，夫妻雙方60萬元/戶，調(diào)整到50萬元/人，夫妻雙方100萬元/戶。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，南京可以在交易減免稅費(fèi)、契稅優(yōu)惠，擴(kuò)大人才購房資格認(rèn)定等方面繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整政策。此外，南京即將在5月中旬掛牌出售第二批集中拍賣土地，土拍規(guī)則也有一定空間進(jìn)行調(diào)整。

政策頻繁優(yōu)化的背后，是南京樓市的低迷表現(xiàn)。國家統(tǒng)計(jì)局4月發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格報(bào)告顯示，南京等4個(gè)城市的新建商品住宅全部下跌，其中南京的一二手房價(jià)都有下跌。

不過，南京的新政策也出現(xiàn)了烏龍事件：5月20日當(dāng)天下午，有中介機(jī)構(gòu)帶客戶去南京市交易中心辦理交易手續(xù)時(shí)，被告知不需要購房證明，不限戶口和地區(qū)。但是這一政策很快就被叫停。截至記者發(fā)稿時(shí)，南京市房管局相關(guān)部門還沒有對此作出回應(yīng)。之后，“南京房協(xié)”微信公眾號(hào)在當(dāng)天下午發(fā)布了一篇文章，透露南京市相關(guān)部門正在進(jìn)一步優(yōu)化完善人才購房支持、二手住房交易、住房公積金貸款等政策措施。然而，這篇文章在傍晚被刪除了。根據(jù)中介發(fā)給購房者的信息顯示，“因政策關(guān)注度太高，明天過戶仍需提供購房證明”。

（作者：唐韶葵，編輯：張偉賢）

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