據(jù)58同城和安居客發(fā)布的2022年5月國民安居指數(shù)報告顯示，隨著二手樓市的逐步活躍，廣州的二手房市場逐漸拉開與新房市場的差距。廣州5月新房線上均價為32315元/㎡，而二手房線上均價則為36299元/㎡，二者價差進一步拉大，二手房線上均價比新房高出3984元。而在1-4月，二手房與新房的線上均價價差則分別為2400元、1722元、2076元和2601元。此外，自今年3月以來，二手房市場成交量連續(xù)三個月超過新房市場。

廣州市房地產中介協(xié)會指出，最近三個月，144㎡及以上高端項目網(wǎng)簽宗數(shù)所占比例不斷增長，從2022年2月的7.04%增長至本月的8.77%。中介促成的面積區(qū)間構成方面，60-90㎡和120-144㎡所占比例環(huán)比分別增長1.51%和1.81%，60㎡以下和90-120㎡所占比例環(huán)比分別下降0.48%和3.15%。

報告指出，廣州的新塘、新區(qū)、科學城、金洲和濱江東板塊表現(xiàn)出較高的熱度。一線城市中，廣州、深圳、上海5月新房找房熱度環(huán)比均回升。2022年5月經(jīng)紀人信心指數(shù)為95.9，環(huán)比上漲5.4%。超過半數(shù)的房地產經(jīng)紀人表示6月份二手房價格將繼續(xù)保持穩(wěn)定，41.3%的經(jīng)紀人認為2022年6月二手房市場房源成交量環(huán)比將會上升。

全國方面，2022年5月全國重點監(jiān)測的65個城市中，新房線上均價為17549元/㎡，環(huán)比上漲0.11%。有26個城市的新房在線均價環(huán)比上漲，全國新房找房熱度環(huán)比上漲10.5%。二手房在線掛牌均價為16887元/㎡，環(huán)比下跌0.10%。全國65個城市中有26個城市的二手房掛牌均價環(huán)比上漲。整體來看，5月全國新房找房熱度回升，環(huán)比上漲10.5%；全國65個城市中，昆山、長春、蘇州、南通、太原、中山找房活躍度漲幅相對較高。一線城市找房熱度環(huán)比上漲6.5%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲10.8%，三四線重點城市找房熱度環(huán)比上漲11.8%。

總體來看，2022年5月購房者信心指數(shù)為93.6，環(huán)比下跌10.5%。有48.1%的購房者認為6月樓市政策的走向會略微放松。對于未來樓市成交走勢的看法，有24.0%的購房者認為6月樓市成交將基本持平；45.6%的購房者仍在觀望中，27.8%的購房者認為2022年6月是買房的好時機。

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