在住不炒的嚴(yán)格政策環(huán)境下，曾經(jīng)在現(xiàn)實(shí)中稱(chēng)霸的方叔和方姐紛紛倒臺(tái)，很多甚至落得不光彩的下場(chǎng)。然而，在另一個(gè)如火如荼的元宇宙世界里，房地產(chǎn)投機(jī)集團(tuán)突然崛起，在世界互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域掀起了一場(chǎng)圈地運(yùn)動(dòng)。

北京青年報(bào)記者在一些相關(guān)的APP從上面可以看出，一套原價(jià)88元的所謂半海景別墅，甚至叫價(jià)高達(dá)10萬(wàn)元，背后是什么力量在推動(dòng)？

升值速度驚人

有些項(xiàng)目比北京別墅貴

今年11月，元宇宙房地產(chǎn)交易爆發(fā)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月22日至28日一周內(nèi)，元宇宙四大房地產(chǎn)交易平臺(tái)總交易額接近1.06億美元。據(jù)福布斯報(bào)道，一家建筑公司在元宇宙中設(shè)計(jì)一個(gè)項(xiàng)目可以賺近30萬(wàn)美元。R是一家投資和開(kāi)發(fā)虛擬房地產(chǎn)的公司，11月30日epublic Realm沙盒游戲平臺(tái)T價(jià)格430萬(wàn)美元(約2740萬(wàn)人民幣)he Sandbox一周前擬土地，再次刷新虛擬房地產(chǎn)交易價(jià)格，打破了一周前的Decentraland虛擬土地在分布式大陸平臺(tái)上創(chuàng)下的243萬(wàn)美元前紀(jì)錄。

Decentraland 它是一個(gè)在線環(huán)境——也被稱(chēng)為元宇宙。用戶可以購(gòu)買(mǎi)土地，參觀建筑，四處走動(dòng)，并與人見(jiàn)面。據(jù)了解，243萬(wàn)美元的虛擬房地產(chǎn)位于時(shí)尚街區(qū)的中心（Fashion Street Estate)面積約565平方米的116塊地塊。根據(jù)匯率，這個(gè)價(jià)格甚至高于北京的一些別墅。

Decentraland和The Sandbox它是一種基于區(qū)塊鏈的特定類(lèi)型的元宇宙。在購(gòu)買(mǎi)虛擬土地后，玩家可以根據(jù)自己的需要建造建筑和裝飾設(shè)計(jì)，或者在元宇宙越來(lái)越熱的推動(dòng)下等待地面升值。

自上個(gè)月以來(lái)，臉書(shū)公司宣布將重點(diǎn)發(fā)展元宇宙，并將其改名為元宇宙Meta)之后，世界掀起了元宇宙的熱潮，包括微軟和迪士尼在內(nèi)的許多世界巨頭也宣布投資元宇宙的建設(shè)。其中，元宇宙房地產(chǎn)市場(chǎng)也成為投資者搶劫的目標(biāo)。在過(guò)去的一個(gè)月里，越來(lái)越多的投資公司開(kāi)始在Sandbox和Decentraland在虛擬世界中搶購(gòu)?fù)恋亍?br>
值得注意的是，著名歌手林俊杰通過(guò)社交媒體表示，他已經(jīng)在D了ecentraland購(gòu)買(mǎi)虛擬土地，體育品牌阿迪達(dá)斯也宣布和The Sandbox建立元宇宙品牌合作。

中國(guó)有一個(gè)虹宇宙

記者體驗(yàn)如何成為注冊(cè)用戶

在中國(guó)，雖然元宇宙房地產(chǎn)投機(jī)沒(méi)有國(guó)外那么夸張，但熱度繼續(xù)上升。轉(zhuǎn)售元宇宙房地產(chǎn)已成為國(guó)內(nèi)二手交易平臺(tái)閑置魚(yú)的重要業(yè)務(wù)。

超級(jí)稀缺，半海景別墅，買(mǎi)就是賺！在閑魚(yú)上，喊這些的不是房地產(chǎn)中介，而是虹宇宙(Honnverse)第一輪內(nèi)部測(cè)試用戶的是搶到的房子。虹宇宙是a股上市公司天下秀最近推出的app產(chǎn)品。

北青報(bào)記者下載虹宇宙App，發(fā)現(xiàn)成為注冊(cè)用戶很麻煩，需要進(jìn)行社會(huì)心理測(cè)試才能獲得登錄代碼。這個(gè)測(cè)試大多是關(guān)于社交網(wǎng)絡(luò)和元宇宙的。在正式成為虹宇宙注冊(cè)用戶后，根據(jù)系統(tǒng)提示創(chuàng)建虛擬社交圖像。在登錄界面星球概況中，APP詳細(xì)展示了13種房型，每種房型的發(fā)行量和稀缺性都不一樣，房子的等級(jí)從高到低分為SSS、SS、S、A、B、C等級(jí)越高越稀有。價(jià)格從8.88元到88元，甚至更高。目前市場(chǎng)流通水平最高的是SS級(jí)，而SSS目前系統(tǒng)還沒(méi)有發(fā)放等級(jí)。我的星產(chǎn)證包括你在這個(gè)APP根據(jù)你的資產(chǎn)和世界排名，排名第一的玩家擁有100多套房產(chǎn)。在虹宇宙中，你可以裝飾你的房子，參觀別人的房子。

房地產(chǎn)一天一個(gè)價(jià)

目前，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓門(mén)檻有所提高

記者在閑魚(yú)和QQ在群里看來(lái)，虹宇宙的房產(chǎn)幾乎是一天一個(gè)價(jià)，目前最高級(jí)別的SS一級(jí)房地產(chǎn)的價(jià)格接近2萬(wàn)元，比前88元翻了200多倍。虹宇宙半海景別墅，甚至價(jià)格高達(dá)10萬(wàn)元，賣(mài)家標(biāo)記玩心跳?！侗鼻迦?qǐng)?bào)》記者聯(lián)系了一位賣(mài)家購(gòu)買(mǎi)一套SS賣(mài)方表示，交易非常簡(jiǎn)單，只要你在虹宇宙中加入朋友，你就可以轉(zhuǎn)移對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，你可以通過(guò)支付寶或微信支付。至于交易安全問(wèn)題，賣(mài)方表示，目前還沒(méi)有特別好的方法，但他可以顯示他以前的交易記錄和支付寶的芝麻點(diǎn)，表明沒(méi)有信用問(wèn)題。

賣(mài)家透露，自今年11月以來(lái)，他在虹宇宙做二手房地產(chǎn)交易，賺了10多萬(wàn)元，其中入門(mén)級(jí)房屋交易最多，SS一級(jí)房地產(chǎn)交易量相對(duì)較小，但利潤(rùn)相對(duì)較高。目前已交易100多套房屋，遠(yuǎn)高于實(shí)際房地產(chǎn)中介。

也許游戲官員想適度抑制熱量。目前，虹宇宙的房屋轉(zhuǎn)讓已經(jīng)提高了門(mén)檻。用戶不能像一開(kāi)始那樣隨意轉(zhuǎn)讓?zhuān)潜仨毘钟蟹课莩^(guò)15天才能轉(zhuǎn)讓。一些用戶說(shuō)，這實(shí)際上提示了風(fēng)險(xiǎn)。游戲官員是游戲規(guī)則的制定者，他們有最終決定權(quán)。如果有一天你不讓你交易，你的元宇宙財(cái)產(chǎn)還能用來(lái)做什么？

元宇宙炒房者：

本質(zhì)上和以前炒幣沒(méi)什么區(qū)別

什么樣的人參與元宇宙的房地產(chǎn)交易？他們有什么樣的心理參與虛擬世界的商業(yè)行為，目前無(wú)法被主流公眾認(rèn)可？《北清日?qǐng)?bào)》記者通過(guò)一個(gè)關(guān)注元宇宙投機(jī)的QQ群里找到了幾個(gè)資深玩家。玩家bike你知道英國(guó)的圈地運(yùn)動(dòng)嗎，當(dāng)一個(gè)新世界被發(fā)現(xiàn)時(shí)，土地將是第一要素，1001說(shuō)。當(dāng)然，元宇宙的房地產(chǎn)不能直接居住，但你可以租用或等待高價(jià)轉(zhuǎn)讓。你也可以在上面建造商業(yè)、娛樂(lè)和其他地區(qū)，或者建立自己的博物館。這有點(diǎn)像商業(yè)地產(chǎn)的概念。

玩家let770說(shuō)元宇宙炒房主要是90后、00后，他們不愿意接手上一代的樓市游戲。他們想在元宇宙中實(shí)現(xiàn)財(cái)富和自由。

然而，在一群狂熱的元宇宙炒房團(tuán)中，也有一些相對(duì)平靜的玩家。一位姓張的玩家說(shuō)，他之前的狗幣被切成韭菜，而這種房地產(chǎn)投機(jī)本質(zhì)上不是以前的硬幣投機(jī)

記者觀察

元宇宙房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)要放在第一位

許多業(yè)內(nèi)人士也提醒了元宇宙房地產(chǎn)投機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)。英諾天使基金的合作伙伴王盛認(rèn)為，目前主要是由元宇宙的熱情驅(qū)動(dòng)的，但虛擬土地就像比特幣一樣，稀缺性導(dǎo)致它成為一種部分金融產(chǎn)品。中宇智庫(kù)創(chuàng)始人兼首席分析師高東旭表示，虛擬房地產(chǎn)、虛擬土地與現(xiàn)階段游戲中的道具和領(lǐng)地沒(méi)有太大區(qū)別，但也屬于概念化和短期現(xiàn)象。虛擬房地產(chǎn)的高價(jià)交易經(jīng)常出現(xiàn)。目前，貨幣圈仍在投資。為了讓更多的人接管虛擬貨幣。

一些專(zhuān)家提醒說(shuō)，在元宇宙中投機(jī)與鞋子和硬幣相似。隨著監(jiān)管的改進(jìn)和加強(qiáng)，泡沫可能會(huì)被刺穿。普通投資者應(yīng)仔細(xì)判斷，非專(zhuān)業(yè)人士應(yīng)減少資產(chǎn)配置，防止收獲。

最近，《人民日?qǐng)?bào)》的一篇評(píng)論文章還談到了元宇宙的房地產(chǎn)投機(jī)，強(qiáng)調(diào)了熱燙傷的風(fēng)險(xiǎn)，元宇宙的房地產(chǎn)交易是投機(jī)還是投資，泡沫還是風(fēng)口，炒作還是趨勢(shì)，仍然需要打一個(gè)大問(wèn)號(hào)。

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