您的指南:Zillow上的待定銷售意味著什么?

你一直在找新家嗎?如果是這樣的話,你可以使用一個名為Zillow的小網(wǎng)站。這可能是一個靈感的漩渦,有時我們可以花幾個小時尋找那個完美的家。那么,你見過你想要的那套特別的房子的“待售”這個詞嗎?

如果你想知道的話?！暗却N售對Zillow意味著什么”你來對地方了。繼續(xù)閱讀以了解更多信息。

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未決銷售對Zillow意味著什么

Zillow的“待出售”狀態(tài)表明買方的報價已被賣方接受。不過,交易還沒有結(jié)束。這種狀態(tài)表明該協(xié)議正在進行中,但尚未完成。在財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之前,必須完成一些程序,包括財務(wù)、評估和檢查。

Zillow上的未決和應(yīng)急之間有什么區(qū)別

理解“待決”和“或有”之間的區(qū)別至關(guān)重要。在或有銷售中推進銷售之前,必須滿足某些要求或或有事項。

這些可能是獲得信貸批準(zhǔn)的買家,也可能是通過房屋檢查的房子。如果不滿足這些條件,出售可能會失敗。在滿足所有條件后,銷售將進入掛起狀態(tài)。

待決銷售期間會發(fā)生什么?

在等待階段會發(fā)生一些事情。為了核實房產(chǎn)的價值和狀況,買家會進行評估和房屋檢查。此外,他們還完成了抵押貸款申請并獲得了所需的資金。

在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題都可能迫使買方和賣方進行額外的談判。在財產(chǎn)所有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓之前,即所謂的交割,雙方都做好了準(zhǔn)備。

為了保證無縫交易,此時需要仔細(xì)規(guī)劃和溝通。如果買家和賣家都知道這些過程,他們都可以更熟練地完成這個過程。

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你能為待決銷售出價嗎?

你仍然可以對Zillow列出的待決房屋表示興趣。一些供應(yīng)商接受備用投標(biāo)。備用報價是在第一份合同失效時生效的附加報價。如果目前的交易失敗,它會讓你排隊購買房產(chǎn),盡管這并不能保證。

為什么銷售額下降

銷售失敗的原因有很多,包括融資方面的挑戰(zhàn)、檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷或買家的不情愿。考慮到這一點,與你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人討論你感興趣的任何即將到來的銷售都是有意義的。

待定銷售持續(xù)多久?

接下來,讓我們看看一個典型的待決銷售會持續(xù)多久。通常,一筆待決的交易可能需要幾周到幾個月的時間。這將真正取決于一些變量,如交易的復(fù)雜性、各方的有效性以及任何潛在的不可預(yù)見的問題。

延誤和延期

現(xiàn)在,不要忘記在銷售過程中可能發(fā)生的所有延遲。由于檢查結(jié)果、評估問題或資金問題,可能會出現(xiàn)延誤。此外,有時買方和賣方可以延長未決期,以解決過程中出現(xiàn)的任何問題。

結(jié)論

總之,當(dāng)談到在Zillow上買房時,如果你看到“待定”這個詞,就不要走彎路。請記住,Zillow上的待售意味著賣家已經(jīng)接受了報價,但交易尚未結(jié)束。

如果你想出價買房,你完全可以。請記住,賣家已經(jīng)接受了另一個報價,但要想完成交易,還有很多障礙需要繞過。

通過了解未決銷售中涉及的步驟,您可以更好地為預(yù)期內(nèi)容和如何進行做好準(zhǔn)備。與您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人保持聯(lián)系,隨時了解您感興趣的房產(chǎn)狀況的任何變化。祝您購房愉快!

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