區(qū)塊鏈是我們在未來十年左右想到的最大機會。-納斯達克首席執(zhí)行官鮑勃·格雷菲爾德
行業(yè)專家指出，區(qū)塊鏈技術(shù)最終將改變各個領(lǐng)域的發(fā)展。到目前為止，我們已經(jīng)在金融、游戲、物流等領(lǐng)域看到了不可否認的證據(jù)。與此同時，區(qū)塊鏈技術(shù)對房地產(chǎn)的影響似乎正在悄然蔓延。
科技對房地產(chǎn)行業(yè)的影響不像其他行業(yè)那樣具有顛覆性。與其他行業(yè)相比，互聯(lián)網(wǎng)革命對房地產(chǎn)的影響不大，區(qū)塊鏈技術(shù)也不大。
然而，普通人可以從過去的經(jīng)驗中意識到，有一些范式的變化。因此，本文將從新聞和社區(qū)討論的字里行間進行討論，然后全面闡述區(qū)塊鏈技術(shù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的作用。
區(qū)塊鏈技術(shù)與房地產(chǎn)的協(xié)同作用
區(qū)塊鏈技術(shù)已經(jīng)存在了一段時間。然而，由于中本聰，該技術(shù)直到2009年才形成了一個行業(yè)。每個人都知道比特幣是如何形成的，它刺激了2000多種Crypto產(chǎn)生與發(fā)展。
Crypto全球金融體系的出現(xiàn)重新定義，為國際業(yè)務(wù)增加了額外的支付選項。Crypto，交易不再局限于法定貨幣。相反，用戶現(xiàn)在可以使用它Crypto能接受的Crypto企業(yè)作為支付貨幣支付。
區(qū)塊鏈技術(shù)需要在房地產(chǎn)中引入支付和匯款。這類付款的第一筆交易是2017年用比特幣購買的德克薩斯房地產(chǎn)。
之后，比特幣開始用于購買其他小型或大型房地產(chǎn)。到目前為止，以Crypto最大的房地產(chǎn)交易是邁阿密的一棟建筑，價值2250萬美元。
和這些具有新聞價值的行為一樣有趣的是，區(qū)塊鏈技術(shù)和房地產(chǎn)之間最重要的協(xié)同作用是智能合同。越來越多的買家想用比特幣買房，目前的繁榮只是冰山一角。智能合同驅(qū)動的潛在區(qū)塊鏈用例是房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵部分。
智能合同旨在簡化復(fù)雜的交易流程，我們可以以各種方式部署它們。其中一些包括價格談判、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等。區(qū)塊鏈與房地產(chǎn)協(xié)同作用的早期跡象表明，該行業(yè)的發(fā)展將在未來幾年發(fā)生巨大變化。
區(qū)塊鏈概念必將影響房地產(chǎn)市場
并非所有與區(qū)塊鏈技術(shù)相關(guān)的概念都會直接影響房地產(chǎn)行業(yè)。例如，短期內(nèi)很難看到NFT房地產(chǎn)行業(yè)本身的價值是什么。然而，智能合約、元宇宙等概念可能在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)揮重要作用。

智能合約
智能合同是在區(qū)塊鏈上開發(fā)和維護的程序。由于這項技術(shù)，交易中復(fù)雜的過程變得簡單。此外，智能合同還促進了買賣雙方之間的無障礙連接。
智能合同的優(yōu)勢在于其自動執(zhí)行能力。因此，使用智能合同的項目不需要管理員，因為需要遵循的規(guī)則和條件已經(jīng)設(shè)置在智能合同中。
元宇宙
元宇宙是基于區(qū)塊鏈的虛擬和增強現(xiàn)實。
在元宇宙完全實現(xiàn)之前，VR它是連接現(xiàn)實世界和虛擬土地的重要手段。在元宇宙的幫助下，人們可以參觀房地產(chǎn)、室內(nèi)裝飾等活動，然后通過智能合同立即在所有必要的渠道實施。
元宇宙結(jié)合了不同的功能，最終給用戶帶來了非凡的終極感官體驗。此外，這種體驗在游戲中得到了很好的利用。
對于缺乏新經(jīng)濟知識的人來說，虛擬房地產(chǎn)迅速變熱是荒謬的。借助虛擬房地產(chǎn)，用戶可以擁有數(shù)字土地并隨意出售。
然而，除了觀看體驗，我們只能等待元宇宙房地產(chǎn)將如何與實體房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)。區(qū)塊鏈項目之一專注于這一領(lǐng)域Decentraland。
去中心化
如果你聽說過區(qū)塊鏈技術(shù)，那首先了解的可能是關(guān)于它的去中心化概念，區(qū)塊鏈技術(shù)的設(shè)計消除了中央機構(gòu)。舉例來說，針對金融服務(wù)行業(yè)，區(qū)塊鏈消除了作為其主體的銀行。
傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)有經(jīng)紀(jì)人、銀行經(jīng)紀(jì)人、律師等參與者，但當(dāng)區(qū)塊鏈技術(shù)在行業(yè)中的應(yīng)用成為主流時，所有參與的角色都會受到影響。這意味著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將被消除。
這樣，由于直接的溝通和互動，買賣雙方將從交易中獲得更多的價值。
此外，區(qū)塊鏈的分散性也解釋了其優(yōu)越的安全性。如果區(qū)塊鏈技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)取得成功，數(shù)據(jù)的透明度和不可變性將提高行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。
通證化
房地產(chǎn)行業(yè)實體的認證將有助于所有權(quán)的歸屬。因此，認證可以幫助用戶擁有一些房地產(chǎn)。
維護和租賃的前提反映在集體決策中。然而，這有一個缺點，即只有部分所有者不能使用該財產(chǎn)作為抵押品獲得貸款。
區(qū)塊鏈技術(shù)在房地產(chǎn)中的用例
目前，一些公司和賣家接受比特幣作為支付方式。然而，除了用比特幣支付房地產(chǎn)外，還有其他一些案例。
資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)基金
房地產(chǎn)認證是指數(shù)字化證券、替代資產(chǎn)和其他金融工具。例如，在以太坊建立智能合同可以重新定制資產(chǎn)。
我們可以對數(shù)字資產(chǎn)進行編程，使其包括所有權(quán)、交易歷史和其他基于交易特性的法規(guī)。因此，對于每個場景來說可能都有一個標(biāo)準(zhǔn)。
此外，通證化還降低了支持創(chuàng)建和發(fā)行資產(chǎn)交換所需的運營成本。
物業(yè)管理
大規(guī)模的大規(guī)模管理是非常無效的。因此，需要使用區(qū)塊鏈的數(shù)據(jù)共享。準(zhǔn)確部署后，區(qū)塊鏈將能夠?qū)崿F(xiàn)：
簡化向業(yè)主收取的租金和付款流程；
盡職調(diào)查投資組合。
城市規(guī)劃
很多時候，在社區(qū)規(guī)劃過程中，房地產(chǎn)開發(fā)被忽視了。通常，當(dāng)這種情況發(fā)生時，這意味著該項目可能不合適。然而，當(dāng)部署在區(qū)塊鏈上時，簡化了城市社區(qū)的總體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施功能、教育資源、反饋循環(huán)等激勵措施。
因此，通過這些措施，更容易在同一水平上促進社區(qū)的發(fā)展。另一方面，個人項目所有者可以將社區(qū)計劃整合到他們的項目中。這樣，就可以提高財產(chǎn)的價值、感知和可持續(xù)性。

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