什么是智能合約？
讓我們先用一個例子來了解智能合同。無論哪個國家的過程大多相當復雜，都需要大量的文件工作、與不同公司和人員的溝通等信任風險。因此，大多數(shù)房地產(chǎn)賣家直接找房地產(chǎn)經(jīng)紀人接管。經(jīng)紀人將負責所有文件的工作，銷售財產(chǎn)，并在談判開始時扮演中介的角色，監(jiān)督和促進交易，直到交易完成。交易成功完成后，賣方、買方的代理人和中介人將分擔%的銷售價格作為傭金。這對賣方來說是一個巨大的財務損失。
針對上述情況，智能合同將派上用場，使冗長復雜的流程自動化，流程信息公開透明，不會被人為干預或篡改，可以改變整個相關(guān)行業(yè)的效率，減輕流程成本負擔。最重要的是解決信任問題。智能合同遵循「如果-則」（If-Then）如： （If）當議定金額發(fā)送到系統(tǒng)后，（Then）房屋所有權(quán)將自動轉(zhuǎn)讓給買方。
智能合同也可以應用于托管服務。通過將資金和物品所有權(quán)存儲在區(qū)塊鏈系統(tǒng)中，每筆交易都將由數(shù)百人見證和驗證，以確保交付正確。由于區(qū)塊鏈的特點，雙方之間的信任不再是一個問題，因此沒有中介機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀人的大部分操作可以提前編程為智能合同，這將為買賣雙方節(jié)省大量資金。
上述房地產(chǎn)只是用例之一。智能合同可以促進貨幣、無形和有形資產(chǎn)等有價值目標的交易，確保完全透明，降低中間商的服務成本，消除雙方的信任。特定智能合同的代碼包括區(qū)塊鏈中約定的所有條款和條件，以及交易信息記錄，即分散的分散賬簿。
智能合約應用
智能合同是區(qū)塊鏈上運行的執(zhí)行協(xié)議。當符合預定義規(guī)則時，協(xié)議將自動執(zhí)行。智能合同通過區(qū)塊鏈透明共享賬簿，提供了有效管理鏈上資產(chǎn)和使用權(quán)限的機制，保護信息免受刪除、篡改和修改的風險。
智能合約用例可以簡單復雜。它通常用于簡單的經(jīng)濟交易，如從A到B匯款。智能合同也可用于注冊任何類型的所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)，并設計和使用授權(quán)機制。未來，銀行、保險、能源、政府事務、電信、音樂、藝術(shù)、汽車、教育等行業(yè)的系統(tǒng)可能會被創(chuàng)新。

使用智能合同，每個協(xié)議、流程、任務和付款都可以建立數(shù)字記錄和簽名（數(shù)字簽名），可以識別、驗證、存儲和共享。此外，智能合同還可以用于商品或服務供應鏈中更復雜的協(xié)議，或管理分散的自治組織，沒有傳統(tǒng)的集中組織（DAO）就是這樣一個例子。智能合同雖然復雜，但確實可以規(guī)范治理標準(組織章程、治理法規(guī)、議事規(guī)則或組織章程)，用自我執(zhí)行的代碼代替日常運營管理。
智能合約的優(yōu)缺點
優(yōu)勢 :
智能合同的自動化過程可以消除人工參與，提高合同中規(guī)定的業(yè)務交易速度，消除第三方參與的需求和信任風險。此外，區(qū)塊鏈上的數(shù)據(jù)不能被篡改或刪除，因此當一方未能履行其義務時，另一方將受到智能合同的保護。自動交易機制消除了潛在的人為錯誤率，確保了合同執(zhí)行的準確性。

缺點 :
智能合約的技術(shù)目前發(fā)展仍未成熟，容易出現(xiàn)問題。例如構(gòu)成合約的代碼必須完美無誤因為無法更動。這可能會導致運行錯誤，甚至有些騙子利用這些錯誤，ex :The DAO黑客一樣，透過存入錯誤代碼的智能帳戶盜取資金。此外，針對這新穎技術(shù)，政府該如何監(jiān)管？如何征稅？如果合約內(nèi)容有問題或發(fā)生其他意外情況，如何補救？傳統(tǒng)合約發(fā)生這些狀況時，可以在法庭上廢除、更動，但智能合約無法。期望隨著時代演進，該技術(shù)能得到完善應用，讓智能合約成為社會不可或缺的一部分。

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