元宇宙炒房是什么？
所謂元宇宙房地產(chǎn)，其實(shí)是元宇宙虛擬空間的一部分。
擁有這些虛擬空間或元宇宙的房地產(chǎn)后，你可以建造和裝飾它，開一個(gè)購物中心，展示虛擬收藏作為博物館，當(dāng)然，你也可以直接出租。這樣，除了不能真正生活在里面外，元宇宙的房地產(chǎn)似乎在現(xiàn)實(shí)世界中擁有房地產(chǎn)的絕大多數(shù)屬性，可以出售、租賃、開發(fā)、建設(shè)等。
隨著元宇宙概念的普及，元宇宙的房地產(chǎn)交易也變得流行起來。這個(gè)虛擬世界的房地產(chǎn)交易最近經(jīng)常創(chuàng)下新高，甚至超過了現(xiàn)實(shí)世界許多大城市的實(shí)際房價(jià)。
據(jù)Dapp(Dappradar.com)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在11月22日至28日的一周內(nèi)，元宇宙房地產(chǎn)交易平臺(tái)總交易額接近1.06億美元。
據(jù)福布斯報(bào)道，一些建筑公司在元宇宙中設(shè)計(jì)一個(gè)項(xiàng)目可以賺近30萬美元。尺寸、位置和高度等指標(biāo)也會(huì)影響具體價(jià)格。這些虛擬房地產(chǎn)依賴于元宇宙。因此，元宇宙項(xiàng)目的知名度、發(fā)展成熟度和社區(qū)活動(dòng)也將在很大程度上影響其商業(yè)前景。
?與許多虛擬資產(chǎn)類似，元宇宙的房地產(chǎn)也有安全風(fēng)險(xiǎn)。如果元宇宙衰落，無人關(guān)心，或市場熱錢消退，或監(jiān)管政策調(diào)整，可能會(huì)給價(jià)格帶來巨大的下行壓力。
元宇宙虛擬土地
炒地的金額令人驚嘆
據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》援引香港媒體報(bào)道，12月9日上午，香港房地產(chǎn)巨頭和新世界發(fā)展集團(tuán)CEO鄭志剛宣布投資元宇宙虛擬世界游戲《The Sandbox》，購入The Sandbox最大的數(shù)字地塊之一是建立一個(gè)創(chuàng)新中心，展示大灣區(qū)新企業(yè)的商業(yè)成功。據(jù)知情人士透露，鄭志剛對(duì)虛擬土地的投資約為500萬美元（約3200萬元）。
據(jù)悉，鄭志剛將在這片虛擬土地上展示10家特色公司，包括診斷和基因檢測開發(fā)商Prenetics、物流業(yè)獨(dú)角獸Lalamove、科技配件品牌Casetify等等，這些公司與鄭志剛的新世界發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)投資公司有聯(lián)系或合作關(guān)系。他還表示，這些新公司將推出NFT、體驗(yàn)和娛樂身臨其境。
11月23日，著名歌手林俊杰在推特上說，他在元宇宙平臺(tái)上Decentraland三塊虛擬地塊：Prime Gallery 1、Prime Gallery 2、NEAREST to GENESIS PLAZA，據(jù)估計(jì)，這三塊土地的價(jià)值約為12塊.3萬美元，約合78.4萬元。在此之前，林俊杰花了125以太坊(約55萬美元)買了8601號(hào)。CryptoPunks。
11月28日也是在Decentraland另一塊數(shù)字土地以約243萬美元的加密貨幣出售，買家是加拿大上市公司Tokens.com Corp。旗下子公司Metaverse Group，這筆交易創(chuàng)下了虛擬房地產(chǎn)價(jià)格的歷史新高，略高于現(xiàn)實(shí)中曼哈頓的平均單套房價(jià)。
兩天后，另一個(gè)元宇宙平臺(tái)Sandbox也不甘示弱。平臺(tái)上的一塊虛擬土地以約430萬美元的價(jià)格出售，相當(dāng)于約2730萬元人民幣。北京順義后的沙峪別墅，買家是一個(gè)名字Republic Realm元宇宙房地產(chǎn)公司再次刷新了虛擬土地的價(jià)格記錄。
虛擬海景房價(jià)20萬
國內(nèi)也上演了囤房搶房的荒誕場景
作為現(xiàn)實(shí)世界的剛性需求，生活也延續(xù)到元宇宙世界。進(jìn)入元宇宙，先買一塊虛擬的土地，成為一些人口的致富經(jīng)典。
據(jù)外國媒體報(bào)道，基于以太坊區(qū)塊鏈的虛擬世界Decentraland在2017年的第一次土地拍賣中，一些地塊的價(jià)格約為20美元，而現(xiàn)在僅僅四年后，轉(zhuǎn)手價(jià)格就達(dá)到了數(shù)十萬美元。
在國內(nèi)，一款內(nèi)測游戲，也上演了囤房搶房的荒誕景象。
10月28日，天下秀開發(fā)的虛擬社交元宇宙APP——“Honnverse虹宇宙開始內(nèi)部測試，產(chǎn)品推出兩周，預(yù)約測試人數(shù)已超過13萬人。最近，當(dāng)在線限量版虛擬房地產(chǎn)預(yù)約搶劫活動(dòng)開放時(shí)，服務(wù)器因參與人數(shù)眾多而崩潰。
用戶需要提前預(yù)約搶購虛擬房產(chǎn)，搖到號(hào)才可以進(jìn)入游戲。從內(nèi)測開始起，就有用戶大量囤積房屋。虹宇宙世界排行榜第一名的“榜一大哥”名下房屋已經(jīng)有100多套。
由于現(xiàn)在正處于內(nèi)部測試階段，只有抓住房子，才有資格登錄游戲，有些人為了進(jìn)入游戲，租用閑置魚賬戶，價(jià)格是24小時(shí)5元。這只是一點(diǎn)錢。
值得注意的是，目前國內(nèi)宇宙目前正在發(fā)行現(xiàn)成的房屋，用戶只能裝飾房屋。外國領(lǐng)先的元宇宙游戲平臺(tái)出售地塊，用戶可以在地塊上獨(dú)立建造房屋。
據(jù)天下秀官方消息，虹宇宙平臺(tái)將發(fā)行3.5萬套虛擬房屋，這些虛擬房屋將根據(jù)P不同地形的星球，共有六級(jí)房屋，共有13種房屋類型，每種房屋類型的發(fā)行量和稀缺性不同，房屋等級(jí)從高到低分為SSS、SS、S、A、B等級(jí)越高越稀有。預(yù)計(jì)免費(fèi)發(fā)放2萬套。
官方發(fā)布的房屋數(shù)量有限，直接導(dǎo)致閑魚、微信、QQ社區(qū)中的虹宇宙虛擬房地產(chǎn)交易如火如荼。
閑魚，微信和QQ在群里，虹宇宙的房地產(chǎn)一天一個(gè)價(jià)格，三天就能翻一番，目前處于最高水平SS一級(jí)房地產(chǎn)已以1.交易價(jià)格為8萬元。閑魚以8000元的成交SS級(jí)別房屋的交易記錄也很多。
據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》報(bào)道，11月21日，記者登錄閑魚APP發(fā)現(xiàn)一套稀有度0.12%虹宇宙SS環(huán)海島虛擬房地產(chǎn)掛價(jià)10萬元，下面有人出價(jià)12萬元。更多用戶掛了一套地契號(hào)前5SS截至11月22日，環(huán)海島嶼虛擬房地產(chǎn)價(jià)格20萬元，共有3人想要。

虛擬房地產(chǎn)的高價(jià)
是割韭菜還是價(jià)值無限？
從游戲開發(fā)的角度來看，虛擬房地產(chǎn)游戲仍處于開發(fā)階段。一家著名的外國游戲公司的員工告訴《國際金融新聞》，該公司尚未參與虛擬房地產(chǎn)游戲的開發(fā)。
許多游戲從業(yè)者認(rèn)為，虛擬房地產(chǎn)純粹是割韭菜，沒有開發(fā)價(jià)值，即使有價(jià)值，也沒有實(shí)體價(jià)值。
但從資深玩家的角度來看，虛擬房地產(chǎn)的價(jià)值是無限的。
虛擬房地產(chǎn)游戲玩家王樂告訴《國際金融新聞》，他在主要虛擬平臺(tái)上擁有約500萬元的虛擬房地產(chǎn)。他認(rèn)為，虛擬房地產(chǎn)模式是未來資產(chǎn)的最終目標(biāo)，相當(dāng)于發(fā)現(xiàn)美國新大陸來探索新世界。
在王樂看來，虛擬房地產(chǎn)只是一種游戲道具。如果玩家有權(quán)獲得它，就值得花錢，就像王者榮耀的皮膚一樣。此外，虛擬房地產(chǎn)有保障，資產(chǎn)安全感吸引了很多玩家購買。他提到，虛擬房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)布ETH只要你不授權(quán)，即使游戲開發(fā)商也不能移動(dòng)你的虛擬房地產(chǎn)。
玩家王樂不同意虛擬房地產(chǎn)炒房的說法。他認(rèn)為，虛擬房地產(chǎn)購買后，未來會(huì)帶來很多權(quán)益，被認(rèn)可的人會(huì)購買。當(dāng)然，也不排除有些人投機(jī)炒房。
那么，虛擬房地產(chǎn)背后的權(quán)益存在于哪里呢？
王樂說：虛擬房地產(chǎn)在未來具有巨大的實(shí)現(xiàn)能力。人流、商業(yè)、直播、廣告等都是未來實(shí)現(xiàn)虛擬房地產(chǎn)的渠道。就像當(dāng)年的互聯(lián)網(wǎng)一樣，虛擬房地產(chǎn)將承載世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)力。這不僅是投資，也是就業(yè)、新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和新產(chǎn)業(yè)的巨大機(jī)遇，就像淘寶解決了很多人的就業(yè)問題一樣。 綜合央視財(cái)經(jīng)、日常經(jīng)濟(jì)新聞、澎湃新聞
人民日?qǐng)?bào)評(píng)元宇宙炒房
熱到燙傷的風(fēng)險(xiǎn)必須防止
最近，2021年發(fā)布了十大流行語，其中包括元宇宙。所謂元宇宙，被一些人視為虛擬世界與現(xiàn)實(shí)世界融合的載體，隱藏著游戲、社交等場景變化的機(jī)遇。最近，房地產(chǎn)投機(jī)熱也進(jìn)入了元宇宙。
買地，買房，買材料，做裝修，等升值，再賣……虛擬房地產(chǎn)交易在過程中與現(xiàn)實(shí)生活中的房地產(chǎn)交易大致相同，但空間和場景不同。然而，無論是投機(jī)還是投資，泡沫還是風(fēng)口，炒作還是趨勢，仍然需要一個(gè)大問號(hào)。
新事物必然會(huì)帶來各種新的理解。對(duì)于元宇宙房地產(chǎn)投機(jī)，如何定義自然，如何估計(jì)趨勢，如何看待趨勢，人們的觀點(diǎn)是非常不同的。有些人認(rèn)為這是未來的財(cái)富密碼未來的財(cái)富密碼；有些人感到神奇，身體沒有地方，開始精神房屋；有些人參與投機(jī)，如果你能上升到數(shù)百萬，賣掉它；有些人認(rèn)為炒作，創(chuàng)造轟動(dòng)的溝通效應(yīng)，吸引投資者；有些人充滿期待，認(rèn)為這些財(cái)產(chǎn)具有交易和流通屬性，有欣賞空間；有些人擔(dān)心它隱藏的鼓花騙局……每一種觀點(diǎn)都像多棱鏡的一面，不足以呈現(xiàn)整個(gè)畫面。也許，子彈需要飛一段時(shí)間，才能在更長的時(shí)間內(nèi)更清晰地觀察和理解。
當(dāng)前，元宇宙及其相關(guān)應(yīng)用場景，還處在發(fā)展的最初階段。這是圍繞相關(guān)話題展開分析與討論的基本前提。特別是作為一種產(chǎn)業(yè)的元宇宙，雖然存在無限可能性，卻更存在諸多不確定性。不管是豐富概念還是開掘延伸、不管是發(fā)展產(chǎn)業(yè)還是市場投資，仍是基于技術(shù)、構(gòu)想與需求的探索嘗試。這是一個(gè)漸進(jìn)式發(fā)展的過程，從虛擬到真實(shí)，從看得見到摸得著，還有不小距離，不妨冷靜三思，謹(jǐn)防熱到燙傷的風(fēng)險(xiǎn)。
新事物必然伴隨著新的風(fēng)險(xiǎn)。目前，元宇宙炒房往往是基于NFT(非同質(zhì)化代幣)進(jìn)行。從這個(gè)意義上說，虛擬房地產(chǎn)交易涉嫌炒房和炒幣。有專家指出，NFT投資市場存在交易平臺(tái)的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)行人是否構(gòu)成貨幣發(fā)行的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、買方再售時(shí)是否存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。與此相關(guān)的元宇宙房地產(chǎn)投機(jī)也存在產(chǎn)品金融化趨勢、暴漲暴跌、炒作欺詐、非法集資、賭博洗錢等風(fēng)險(xiǎn)。更重要的是，中國對(duì)NFT法律性質(zhì)、交易方式、監(jiān)督主體、監(jiān)督方式尚不清楚；中國和許多其他國家對(duì)其他形式的虛擬資產(chǎn)交易行為沒有法律支持。事實(shí)上，任何創(chuàng)新產(chǎn)品的價(jià)值增長都應(yīng)該建立在安全的市場環(huán)境和正常的金融秩序中，意識(shí)到和預(yù)防潛在的風(fēng)險(xiǎn)，以幫助指導(dǎo)行業(yè)的健康發(fā)展。因此，新事物的先進(jìn)發(fā)展既不能是無限的，也不能是無序的，既需要寬容也不能縱容。我們應(yīng)該鼓勵(lì)監(jiān)督走在創(chuàng)新的前沿。
參與“元宇宙炒房”，究竟是財(cái)富機(jī)遇，還是被割韭菜?目前，號(hào)稱元宇宙的虛擬世界產(chǎn)品很多，任何一家公司只要出現(xiàn)衰退，投資者購買的虛擬產(chǎn)品必將血本無歸，這類教訓(xùn)在游戲道具交易史上比比皆是?！霸钪娉捶俊笔前⒗锇桶偷纳蕉催€是潘多拉魔盒，我們不妨且行且看。不過理應(yīng)清醒的是，置身虛擬空間，錨定賺快錢的投機(jī)，有可能是一戳即破的“泡沫”。說到底，新概念及其產(chǎn)業(yè)的成熟，仍需要一磚一瓦建造出來，有了技術(shù)的發(fā)展、現(xiàn)實(shí)的支撐、規(guī)則的約束、共識(shí)的凝聚、觀念的進(jìn)步，才能真正行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

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