元宇宙可能只是對(duì)虛擬社會(huì)現(xiàn)實(shí)的雙曲線解釋，但它正在成為數(shù)百萬美元的虛擬土地房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)——即使投資者無法生活在這些虛擬空間中。
虛擬土地?zé)岢背掷m(xù)蔓延，上月底，虛擬世界平臺(tái)Decentraland 宣布旗下的一塊虛擬土地以價(jià)值近240萬美元成交，成為有史以來最大規(guī)模的元宇宙土地交易案。
一、元宇宙房地產(chǎn)交易頻現(xiàn)
隨著“元宇宙”一詞的爆炸式增長——尤其是在Facebook 更名為“Meta”之后。
當(dāng)然，這場革命可能只是邁向更多沉浸式計(jì)算或許多藝術(shù)家聲稱的數(shù)字復(fù)興的第一步。
但有一點(diǎn)很明顯，虛擬世界正足以令人興奮地進(jìn)行著數(shù)百萬美元的房地產(chǎn)交易，正在成為另一種加密貨幣交易時(shí)尚。
自NFT（非同質(zhì)代幣）繁榮以來，虛擬房地產(chǎn)一直在吸引投資者和技術(shù)企業(yè)家。今年早些時(shí)候，藝術(shù)家Krista Kim將一棟數(shù)字房屋作為NFT出售，價(jià)值288以太幣，近 500,000 美元。
10 月，專注于NFT和元宇宙房地產(chǎn)的區(qū)塊鏈技術(shù)公司Tokens.com以約 170 萬美元的價(jià)格收購了世界上最早的虛擬房地產(chǎn)公司之一元宇宙集團(tuán)50%的股份。
“與其嘗試創(chuàng)建一個(gè)像 Facebook 那樣的宇宙，我說，‘我們?yōu)槭裁床蝗ベ徺I這些元宇宙中的地塊，然后我們就可以成為地主？’”聯(lián)合創(chuàng)始人安德魯·基格爾 (Andrew Kiguel) 和 Tokens.com 的首席執(zhí)行官說到。
自那次收購以來，Tokens.com 已經(jīng)在 Decentraland 上打破了數(shù)字基礎(chǔ)。Louis Vuitton、Gucci、Burberry 和其他奢侈品牌已經(jīng)通過NFT進(jìn)入了元宇宙，此舉使得公司高管對(duì) Tokens.com 大廈將很快從這些品牌的租賃和廣告中產(chǎn)生收入持樂觀態(tài)度。
11月24日，知名音樂人林俊杰他的官方推特上宣布購買了Decentraland的土地，正式參與蓬勃發(fā)展的元宇宙。
這些交易凸顯了人們對(duì)元宇宙或相互關(guān)聯(lián)的3D世界在線空間的興趣日益增長，化身形式的人們可以在其中進(jìn)行社交、工作、購物和玩游戲。
關(guān)于Decentraland
Decentraland是一個(gè)虛擬世界及社區(qū)。用戶可開發(fā)及擁有土地（LAND）、藝術(shù)品和非同質(zhì)化代幣（NFT）。成員亦可參與平臺(tái)的分布式自治組織（DAO）。
LAND的擁有者，也就是地主，能夠完全控制自己創(chuàng)建的內(nèi)容環(huán)境和應(yīng)用，小到一個(gè)靜態(tài)的3D場景，大到具有更多交互功能的應(yīng)用或游戲。LAND還可以進(jìn)一步形成主題社區(qū)，從而形成多樣的興趣部落和具備豐富用途的共享空間。
二、在元宇宙中銷售有后果，無論好壞
現(xiàn)在一些投資者在看到市場火熱的情況下，急于購買數(shù)字房地產(chǎn)。
與大多數(shù)新奇事物一樣，當(dāng)前的買家正試圖進(jìn)入底層——在公眾仍然持有懷疑態(tài)度且價(jià)格低廉的情況下購買，并希望虛擬土地升值。
然而，數(shù)字地產(chǎn)真的還是“地產(chǎn)”嗎？它作為一項(xiàng)投資有多大用處。
在元宇宙中的房地產(chǎn)投資仍然具有高度投機(jī)性，沒有人確切知道這種繁榮是下一個(gè)大事件還是下一個(gè)大泡沫。
至于虛擬土地爆火的緣由？其特點(diǎn)和價(jià)值又到底在哪里？其實(shí)主要可以歸結(jié)于以下幾點(diǎn)。
1. 稀缺性
也就是“限量土地”，稀缺性有助于價(jià)值增值。就好比互聯(lián)網(wǎng)可能是無限的，但元宇宙不是，元宇宙里每個(gè)世界（平臺(tái)）的土地?cái)?shù)量都是有限的，并且無法再增加土地，所以只有一部分人有機(jī)會(huì)獲得土地。

限量供應(yīng)的概念與比特幣類似，有限的貨幣進(jìn)行流通，一但數(shù)量達(dá)到了就不會(huì)再增加。
2. 建設(shè)運(yùn)營土地
通過建設(shè)優(yōu)質(zhì)土地、輸出好的內(nèi)容、好的運(yùn)營吸引更多玩家，玩家會(huì)讓這個(gè)空間產(chǎn)生不可估量的價(jià)值。
（如：建立并運(yùn)營購物廣場，建大學(xué)、醫(yī)院、體育館、美術(shù)館等等，只要現(xiàn)實(shí)中有的東西或者是你想建的東西，在這里都可以實(shí)現(xiàn)并開始運(yùn)營盈利起來，形成良性循環(huán)。）
3.品牌性
打造品牌價(jià)值，帶動(dòng)現(xiàn)實(shí)世界經(jīng)濟(jì)，開辟品牌增長新賽道。
（如：NIKE、阿迪達(dá)斯、Gucci、Burberry、LV等品牌都在與元宇宙接觸探索品牌增長新策略。）
不管在哪個(gè)平臺(tái)內(nèi)，土地都是一種是存儲(chǔ)在以太坊智能合約中的不可替代的、可轉(zhuǎn)移的虛擬資產(chǎn)，區(qū)塊鏈技術(shù)保證了土地的終身持有權(quán)，一旦在元宇宙購買了土地，運(yùn)營商也動(dòng)不了你的虛擬地產(chǎn)，這或許就是它的意義所在。
元宇宙房地產(chǎn)需要考慮的一些因素
不能保證每個(gè)人都想想體驗(yàn)元宇宙；
加密貨幣的使用；
如果它成為現(xiàn)實(shí)，稅收就會(huì)成為一個(gè)問題；
波動(dòng)和投機(jī)
雖然虛擬房地產(chǎn)已經(jīng)存在近20年（盡管是以游戲的形式），但它仍然可以被視為一個(gè)新概念。因此，在弄清楚價(jià)格將如何變動(dòng)方面沒有任何有用的先例之前，這應(yīng)該被視為一種高回報(bào)伴隨高風(fēng)險(xiǎn)的投資。
三、在元宇宙中尋找和創(chuàng)造價(jià)值從最基本的形式來看，元宇宙的概念可能與早期的網(wǎng)絡(luò)并沒有什么不同。
從 80 年代后期開始，一種通用的網(wǎng)絡(luò)編程語言 (HTML) 使人們能夠構(gòu)建托管內(nèi)容或向用戶提供服務(wù)的網(wǎng)站，最終，當(dāng)網(wǎng)站吸引了足夠多的這些用戶時(shí)，網(wǎng)站所有者可以出售廣告或收費(fèi)費(fèi)用來賺錢。
當(dāng)然，最大的區(qū)別在于網(wǎng)絡(luò)被設(shè)計(jì)為免費(fèi)的，而元宇宙似乎注定要由大公司擁有。
例如，就在宣布 Facebook 將更名為 Meta 之前，馬克扎克伯格告訴投資者該公司預(yù)計(jì)僅今年一年就將在其元宇宙項(xiàng)目上花費(fèi)超過100 億美元。任何人都很難與這種現(xiàn)金競爭。
盡管如此，許多公司仍在嘗試。
除了Decentraland，現(xiàn)在還可以在 Metaverse 中購買數(shù)字土地，名稱包括Somnium Space、Sandbox和Upland。
2021年是“元宇宙元年”，也可能是“元宇宙地產(chǎn)元年”，只是元宇宙地產(chǎn)，究竟是黃金地還是韭菜地，還未可知。
唯一可以確定的是，虛擬世界轉(zhuǎn)變?yōu)榇蟊娝邮艿氖澜邕€有很長的路要走。

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