在這樣的背景下，榮盛發(fā)展（002146.SZ）的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?nèi)匀粚?shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)，年度簽約任務(wù)完成情況良好。根據(jù)榮盛發(fā)展2021年年報(bào)，公司的銷(xiāo)售額為1345.58億元，同比增長(zhǎng)5.87%，完成了年度目標(biāo)的103.51%。期間，公司的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流量為169.15億元，連續(xù)五年為正。

針對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)情況和公司戰(zhàn)略發(fā)展需求，榮盛發(fā)展也梳理了今年的經(jīng)營(yíng)策略。2022年將繼續(xù)推進(jìn)“六五”規(guī)劃戰(zhàn)略，以實(shí)現(xiàn)公司持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

據(jù)悉，榮盛發(fā)展今年的經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)將圍繞保證現(xiàn)金流安全展開(kāi)，進(jìn)一步夯實(shí)財(cái)務(wù)安全基礎(chǔ)。公司將通過(guò)降低成本、減少開(kāi)支、進(jìn)行重融資等措施來(lái)應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。此外，還提出了保交房、保質(zhì)量、?；乜畹哪繕?biāo)，加強(qiáng)內(nèi)部管理，激發(fā)內(nèi)生動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)擠水分、挖潛力、求突破，以保持公司持續(xù)健康發(fā)展和平穩(wěn)運(yùn)行。

榮盛發(fā)展連續(xù)五年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為正，這在外部環(huán)境急劇變化和市場(chǎng)壓力下，顯示出了公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。在報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)了簽約面積1204.22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.53%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1345.58億元，同比增長(zhǎng)5.87%，完成了年度簽約計(jì)劃的103.51%。期間，公司的營(yíng)業(yè)收入為472.44億元。

去年是房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)的一年，尤其是下半年以來(lái)，涉房金融政策收緊，市場(chǎng)預(yù)期較為悲觀(guān)。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，榮盛發(fā)展開(kāi)展了一系列營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，全力以赴去庫(kù)存、回籠現(xiàn)金。并結(jié)合疫情實(shí)際情況，積極推行“家在榮盛”和“榮易通”兩大營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)，改善營(yíng)銷(xiāo)管控體系，加強(qiáng)示范區(qū)品質(zhì)管理。

通過(guò)持續(xù)深耕，榮盛發(fā)展在滄州、蚌埠、廊坊市區(qū)、三河、文安、忻州、張家界、漢中等地區(qū)保持了龍頭地位，市場(chǎng)份額一直處于第一。

在資金壓力、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和竣工交付進(jìn)度等方面受到多重考驗(yàn)的情況下，榮盛發(fā)展進(jìn)一步筑牢了財(cái)務(wù)安全基礎(chǔ)。年報(bào)顯示，公司的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流量為169.15億元，同比大幅增長(zhǎng)1137.7%。同時(shí)，有息負(fù)債從上一年的730億元大幅下降了175.1億元，至554.9億元。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，榮盛發(fā)展保持了健康的財(cái)務(wù)狀況和良好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。截至2021年末，榮盛發(fā)展連續(xù)五年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性?xún)衄F(xiàn)金流為正，債務(wù)結(jié)構(gòu)得到進(jìn)一步優(yōu)化。

為了實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主交付承諾和公司的正常運(yùn)作，榮盛發(fā)展在疫情防控工作和項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)管控方面采取了積極措施。公司積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，持續(xù)進(jìn)行疫情防控工作，并通過(guò)各種措施確保項(xiàng)目的有序推進(jìn)和安全運(yùn)營(yíng)。在報(bào)告期內(nèi)，公司開(kāi)工面積為487.76萬(wàn)平方米，完成了年初開(kāi)工計(jì)

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