4月29日，中央政治局召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作。會議強調(diào)，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地根據(jù)當?shù)貙嶋H情況完善房地產(chǎn)政策，支持剛性需求和改善性需求，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管。

過去4個月，政策層面由上而下全面鋪開。中央多部委密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，金融委強調(diào)防范化解房企債務風險，財政部明確暫緩房地產(chǎn)稅改革試點。央行降準降息幅度較弱，超過100個城市的銀行自主下調(diào)房貸利率。70個省市放松政策，南京、蘇州等強二線城市跟進放松限購。政策救市效果仍需要時間驗證，后續(xù)能否促進房地產(chǎn)市場真正回穩(wěn)，以及是否有更大力度的刺激性政策落地是關鍵點。

隨著中央政治局會議定調(diào)，后續(xù)將有更多城市因城施策促進行業(yè)良性循環(huán)，核心一、二線城市調(diào)控政策或?qū)⑦m度松綁，但限購政策較難全面退出。弱二線和三四線城市或?qū)⒏M放松調(diào)控，甚至刺激居民購房消費。

在1-4月期間，中央多部委對房地產(chǎn)行業(yè)密集表態(tài)，釋放強烈維穩(wěn)信號。早在2月24日，國新辦舉行發(fā)布會，部署2022年重點工作，提出堅決處置由個別房企債務違約引發(fā)的房地產(chǎn)項目逾期交付風險。3月5日，兩會政府工作報告明確定調(diào)，堅

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