01 虛擬辦公空間孕育而生

元宇宙（Metaverse）是利用科技手段進行鏈接與創(chuàng)造的，與現(xiàn)實世界映射與交互的虛擬世界，具備新型社會體系的數(shù)字生活空間。這個概念由《雪崩》作者提出，扎克伯格2021年將此概念推向“可操作化”。

元宇宙應用到的科技技術(shù)十分廣泛，比如大數(shù)據(jù)、人工智能等。因此，它又被稱為下一代互聯(lián)網(wǎng)，是一種時代進步的表現(xiàn)。

由于它的存在，我們?nèi)粘Ｉ钪械膱鼍皬默F(xiàn)實擴大至虛擬。選擇范圍擴大后，人們?nèi)粘Ｉ缃?、工作開始注入新鮮感。對于寫字樓行業(yè)來說，虛擬辦公空間也一同孕育而出。

在元宇宙技術(shù)支持下，想象一下，帶上VR眼鏡，你將化身為一個虛擬人物，慢慢進入由元宇宙搭建的虛擬辦公空間，開啟新的一天的工作任務。這時，你的一舉一動都能同步到虛擬人物上，工作伙伴以三維形式出現(xiàn)在你身邊。

更重要的而是，生產(chǎn)、溝通、協(xié)作等均可以在虛擬辦公場景中“正?！边M行。這似乎“完美”復刻了線下辦公的場景。

整體來看，虛擬辦公呈現(xiàn)自由化、沉浸式、無邊界等特點。首先，在“自由化”層面上，都市白領(lǐng)隨時隨地就能進入虛擬辦公世界。這樣一來，省去了通勤的時間，很大程度上滿足“辦公自由”；其次，在沉浸式體驗上，虛擬辦公世界顯得頗為真實；最后，員工要想跨區(qū)域見面交流是一件比較難的事，元宇宙能夠幫忙打破地域性，不管是全國還是全世界，只要人們帶上VR，基本可以做到交流無邊界。

全球范圍內(nèi)來看，韓國一家叫做come2us的游戲企業(yè)更是宣布，將于2022年下半年讓所有旗下公司約2,500名員工入駐元宇宙，正式開啟元宇宙上班、生活時代，并且積極培養(yǎng)各個行業(yè)的元宇宙生態(tài)系，布局自己的元宇宙帝國。

無獨有偶，數(shù)字資產(chǎn)交易平臺KuCoin也在近日宣布將在虛擬現(xiàn)實元宇宙Bloktopia的摩天大樓內(nèi)開設(shè)一個虛擬辦公室。元宇宙辦公的熱潮正在席卷整個世界。

02 元宇宙概念下，虛擬能否替代實體？

實際上，虛擬辦公空間只是元宇宙發(fā)揮科學作用創(chuàng)造出來的一種應用場景，并非能代替實體。不過，如果提到改善方面，元宇宙的確為“非集中場合”提供了更好的辦公體驗。寫字樓對于城市的積極作用以及企業(yè)對“傳統(tǒng)”辦公空間的重視度，依然十分突出。

從宏觀層面來看，寫字樓能將人力、物力、財力集于一體，為城市提供較大的經(jīng)濟價值。每座城市都有其代表的地標寫字樓，樓宇稅收是經(jīng)濟價值其中的一種表現(xiàn)。

一般來說，寫字樓稅收通過兩種方式展開：一是入駐企業(yè)辦公企業(yè)的稅收貢獻，企業(yè)無論采取哪種組織方式，都要向所在地方政府上繳一定的稅收；另一方面是企業(yè)員工的個人稅收貢獻。

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